30.10.07







A palavra condomínio significa propriedade comum, co-propriedade.

Podemos então dizer que o mundo é um grande condomínio, porem difícil de acompanhar e participar de perto todas as suas mudanças, diferente do prédio onde moramos, onde nosso poder de participação é direto e menos burocrático. Então que tal assistir a uma palestra online sobre o tema? A inscrição é gratuita e pode ser no seguinte endereço: http://www.aulavox.com/eventos_2007/_novembro/ricardo_c/condo0611.htm

5.10.07

Câmara adia votação de instalação de hidrômetro individual em condomínios

A instalação de hidrômetros individuais em condomínios residenciais foi mais uma vez adiada. O tema, que seria debatido essa semana na Câmara de Vereadores, não foi apreciado por falta de quorum.

O projeto, apresentado pelo vereador Beto Gaban, determina que novos edifícios devem instalar os medidores individuais de água. Desta maneira, os condôminos passam a pagar pela água que realmente consomem. |Unidades residenciais já existentes poderão, consensualmente, promover as modificações em cada moradia.


Pela nova medida, o sistema de aferição da água será igual ao utilizado para registrar o consumo de energia elétrica. Atualmente, a conta de água é rateada pelo condomínio, independentemente do consumo de cada residência.
Qual a sua opnião sobre o tema? Vote na enquete, tá?





2.10.07


Qual sua opnião sobre o uso de medidores individuais de consumo de água em seu condomínio?


A Câmara Municipal de Salvador vota essa semana a autorização para instalação de medidores individuais de consumo de água em condomínios residenciais e comerciais. Você é favorável a utilização desse sistema no condomínio em que mora ou trabalha?


Você é favorável ao uso de medidores individuais de consumo de água em seu condomínio?

Sim

Não












16.8.07


Internet Predial é a preferida dos internautas de Brotas

Na semana passada, o Blog De Brotas perguntou:
qual serviço de conexão à internet usado em seu condomínio?

A preferida por 69,23% dos internautas do bairro é a internet predial. Esse sistema, que funciona através da instalação de uma antena de captação de ondas de rádio, é o escolhido por não ocupar a linha telefônica das residências e baixo custo mensal.
A CONVIVER vai apresentar brevemente empresas que trabalham com a instalação e manutenção desse sistema de conexão à internet em Brotas. Aguardem!!
Conheça a proposta da Ystilus
para seu condomínio


"Primeiro ouvimos você...depois fazemos o que você deseja da melhor forma!", esse é o slogan da Ystilus, criada há seis anos para atender de forma diferenciada aos condomínios de Salvador. A empresa oferece a possibilidade de cada síndico formatar o modelo de gestão que deseja adotar. Essa opção decorre do compromisso da empresa com a qualidade no atendimento às necessidades específicas de cada empreendimento. "Sejam condomínios residenciais ou comercias, dos mais simples aos mais sofisticados, nossos clientes contratam apenas os serviços que realmente necessitam" explica o administrador Paulo Vilas-Bôas, diretor da empresa.

A assessoria na implantação de condomínios é uma das ações mais importantes da Ystilus. Durante essa etapa se faz a análise física do empreendimento, levantamento das necessidades, avaliação das despesas, elaboração da Convenção do Condomínio e Regimento Interno. Vilas-Bôas informa que, em face da sua importância para o bem estar futuro dos condôminos, a assessoria da Ystilus, durante a implantação do condomínio ou da sua re-inplantação, se dá em três etapas: operacional - planejamento logístico, definição quantitativa e treinamento de pessoal -, financeira - estudo, planejamento e previsão orçamentária das despesas -, e jurídica - elaboração da minuta do Regimento Interno da Convenção do Condomínio, de acordo com o Novo Código Civil Brasileiro - .

Caso o condomínio faça a opção pelo autogerenciamento, A Ystilus confeccionará mensalmente os balancetes, boletos de cobrança, folha de pagamento e as respectivas guias de recolhimento.Caberá ao síndico o gerenciamento e controle financeiro do condomínio, a escolha do banco e pagamento das contas. Deverá também entregar pontualmente as folhas de ponto dos empregados e comprovantes de pagamentos a terceiros.

Para conhecer mais a Ystilus e o conjunto de serviços que oferece aos condomínios da cidade, acesse aqui ou ligue 32646657. "Trabalhamos com algo muito valioso, o patrimônio dos nossos clientes. Por isso, nossa dedicação integral a cada serviço que prestamos", ressalta Paulo Vilas-Bôas.

14.8.07

Controle a qualidade da água do seu condomínio

Qual a qualidade da água que chega aos reservatórios do seu condomínio? Você conhece as etapas de tratamento da água, desde a chegada em "estado bruto" - nas Estações de Tratamento de Água (ETA) da Embasa - até o sistema de distribuição do edifício em que mora? O Blog De Brotas vai debater esse tema semanalmente. Para começar, que tal conhecer um pouco sobre o serviço de tratamento de águas da Embasa - Empresa Baiana de Águas e Saneamento S. A. - ? Veja a seguir a descrição das etapas, conforme encontrada no site www.embasa.ba.gov.br

Etapas de Tratamento

A água, em estado bruto, é conduzida até a Estação de Tratamento de Água – ETA, passando por uma série de processos que vão removendo as suas impurezas, de forma a assegurar a qualidade da água que chega até as edificações.

Medição de Vazão – O processamento se inicia com a medição da vazão de água bruta que está chegando à ETA, servindo para determinar a vazão dos produtos químicos a serem aplicados, e a produção de água da unidade de tratamento.

Dosagem do Coagulante – O ensaio de floculação (teste de jarro) é o método empregado nas ETAS para determinar a dosagem dos produtos químicos a serem aplicados que proporciona a eficiência desejada de remoção das impurezas, de forma mais econômica.

Mistura Rápida e Coagulação – Ao chegar à ETA, a água em estado bruto recebe substâncias coagulantes, em geral sulfato de alumínio ou férrico, para anular/desestabilizar as cargas elétricas das impurezas, alcalinizante (cal virgem ou hidratada, se necessário), para modificar o pH da água bruta e favorecer as reações de coagulação. Estes produtos, principalmente os coagulantes, devem ser lançados em local que permita uma mistura homogênea e rápida.

Floculação – Após a coagulação, a água segue para as câmaras de mistura lenta (floculadores), destinadas a promover sua agitação moderada para a transformação das substâncias na forma de suspensão fina e coloidal, já desestabilizadas pelo coagulante, em partículas maiores e mais densas que a água (flocos), que possam ser removidas pela decantação e filtração. Nos flocos estão presentes, ainda, algas , bactérias, vírus e outros microorganismos presentes na água bruta.

Sedimentação ou Decantação – Após a coagulação e floculação, a etapa seguinte é a separação dos sólidos ou partículas, já na forma de flocos, que estão suspensas. Isso acontece nos decantadores que realizam a separação dos flocos mais densos que a água, que ficam depositados no fundo do decantador.

Filtração – Depois de decantada, a água é conduzida até os filtros, que são leitos de um meio poroso, constituído em geral de areia, sustentada por camadas de seixos, capaz de reter os flocos com densidade próxima da água e que não foram removidos no processo anterior de sedimentação. Quando o leito filtrante fica sujo/colmatado, a vazão do filtro fica bastante reduzida. Por isso, é realizada a lavagem em contracorrente, que remove os flocos retidos pelos grãos de areia do leito filtrante.

Desinfecção/Correção de pH – Após a filtração, é feita a desinfecção da água com aplicação de um produto químico capaz de destruir microorganismos patogênicos, como algas e bactérias, causadores de enfermidades ao homem. A desinfecção com cloro e seus compostos é amplamente utilizada, já que é um desinfetante poderoso, disponível no mercado a um custo acessível, e de grande efeito residual. O cloro aplicado deve manter residual na rede de abastecimento que garanta a qualidade da água até o consumidor final. A correção do pH objetiva neutralizar a acidez a água e proteger as tubulações contra a corrosão. Esta correção é realizada com correção de cal.

Fluoretação – O flúor e seus sais têm se revelado excelentes fortalecedores da dentina. A ingestão diária de flúor, segundo as pesquisas, é um método eficaz na prevenção da cárie dentária em crianças e adultos. Na etapa final do tratamento, a Embasa aplica um composto de flúor na água tratada beneficiando a comunidade principalmente a de baixa renda, que não tem atendimento odontológico. Nas ETA’s, o composto é o ácido fluorsilícico a 20%.


9.8.07

Qual o serviço de internet do seu condomínio?

A internet simplifica cada vez mais a vida das pessoas. Do computador usado na residência é possível enviar relatórios, gerenciar uma empresa, prestar serviços e, se desejar, interagir com pessoas no mundo inteiro. Para que tudo isso aconteça é necessário um bom serviço de internet. Por isso o Blog De Brotas quer saber:



Qual o serviço de internet do seu condomínio?

Velox - linha telefônica

Predial - via ondas de rádio












31.7.07

Cartilha alerta síndicos sobre retenção do ISS

A Prefeitura de Salvador lançou no final de julho uma cartilha contendo orientações aos condomínios de Salvador. São apresentadas informações acerca da responsabilidade tributária das unidades residenciais e comerciais.para com a cidade.

Dentre as instruções apresentadas, a Secretaria Municipal de Finanças – SEFAZ - ressalta a necessidade de repasse do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISS), que incide sobre serviços tomados pelos condomínios.

A cartilha pode ser encontrada nos sites: www.sefaz.salvador.ba.gov.br e www.crcba.org.br

Síndicos devem ligar para 21018292 para obter maiores informações. As administradoras de condomínios cadastradas na Prefeitura receberão a cartilha por email e mala-direta.

5.7.07

Valor da taxa de condomínio incomoda moradores de edifícios em Brotas

A pesquisa mais recente do Blog De Brotas quis saber o que mais incomoda o internauta que reside em apartamentos no bairro. Os problemas mais lembrados pelos participantes foram:

64,71% reclamaram do valor cobrado nas taxas mensais de condomínio
23,53% revelaram preocupação com a falta de segurança nas dependências dos prédios
11,76% detestam ouvir o som alto nos apartamentos vizinhos

É isso aí, pessoal!! Aguardem matéria com síndicos do bairro comentando os resultados dessa enquete.